STSJ Comunidad de Madrid , 30 de Octubre de 2000
| Ponente | VALERIANO PALOMINO MARIN |
| ECLI | ES:TSJM:2000:12922 |
| Número de Recurso | 396/1997 |
| Procedimiento | CONTENCIOSO |
| Fecha de Resolución | 30 de Octubre de 2000 |
| Emisor | Sala de lo Contencioso |
Ltdo. Sr. López de Bas Abogado del Estado Proc. Sr. Ferrer Recuero TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO Sección 4ª
RECURSO N° 396 de 1997 PONENTE Sr. Valeriano Palomino Marín SENTENCIA N° 1023 Presidente Ilmo. Sr. D. Juan Ignacio González Escribano Magistrados Ilmos. Sres.
D. Valeriano Palomino Marín Dª. Laura Tamames Prieto Castro En Madrid a treinta de octubre de dos mil. Visto el recurso n° 396 de 1997 interpuesto por doña Francisca y don Felipe , representados y defendidos por el Letrado don José Luis López de Bas, contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid de 29 de enero de 1997, confirmatorio en reposición del de 24 de abril de 1996 que fijó el justiprecio de la finca número NUM000 , Polígono 16, del Proyecto de Expropiación Sector La Fuente, expropiada por el Ayuntamiento de Fuenlabrada a los recurrentes; habiendo sido parte la Administración General del Estado, representada por su Abogacía y el Ayuntamiento codemandado representado por el Procurador don José Luis Ferrer Recuero y defendido por el Letrado don Santiago González Márquez. La cuantía del recurso es de 206.098.830 pesetas.
Interpuesto el recurso y recibido el expediente administrativo, fue emplazada la parte recurrente para que dedujera demanda, lo que llevó a efecto mediante escrito en el que, tras alegar los fundamentos de hecho y de derecho que consideró pertinentes, terminó suplicando la estimación del recurso, con la consiguiente anulación de los actos recurridos y que se fije el justiprecio en cuestión en 206.098.830 pesetas, sin perjuicio de los intereses legales.
El Abogado del Estado contestó a la demanda haciendo sus propias alegaciones y pidiendo la desestimación del recurso.
La representación procesal de la parte demandada contestó a la demanda mediante escrito en el que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó aplicables, terminó pidiendo la desestimación del presente recurso.
Recibido el pleito a prueba, se practicó la pericial propuesta por la parte actora, con el resultado que obra en autos.
Las partes cumplimentaron el trámite de conclusiones por el que se ordenó el procedimiento, señalándose para deliberación y Fallo del recurso el día 27 de octubre en curso.
Siendo Ponente el Magistrado Ilmo. Sr. D. Valeriano Palomino Marín.
Vistos los preceptos citados por las partes y los demás de general y pertinente aplicación.
Los recurrentes impugnan las mencionadas resoluciones por las que se fijó el justiprecio de la finca (n° NUM001 , parcela) n° NUM000 del Polígono NUM002 del Proyecto de Expropiación Sector La Fuente. En la resolución originariamente recurrida se expone que la finca expropiada es una parcela de 8.920 metros cuadrados sita en el término municipal de Fuenlabrada con la calificación de suelo urbanizable programado; que los expropiados la valoraron en 25.000 pesetas/m2, el perito de la Administración a 552 pesetas/m2 y el Jurado en 2.995 pesetas/m2. En la resolución recurrida se llega a ese valor unitario como resultado de tener en cuenta los siguientes factores: a) valor del suelo obtenido por el método residual; b)
valores de mercado, para vivienda en comercio libre 119.073, para vivienda y comercio V.P.O. 70.330 y para V.P.T. 93.940; c) edificabilidad del conjunto urbanístico 0,503 m2/m2; d) coste de urbanización para desarrollar el plan general; estimado en 4.525 pesetas/m2; e) valor de la construcción para vivienda libre 65.520 pesetas/m2, para V.P.O. 53.235 pesetas/m2 y para V.P.T. 61.425 pesetas/m2; y aplicando la normativa de valoración catastral (R.D. 1020/93), obtiene un valor unitario del suelo sin urbanizar en función de los tipos residenciales y de los porcentajes construidos sobre él de 5.991 pesetas/m2; y si...
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