STSJ Galicia 38/2004, 27 de Diciembre de 2004

Ponente:JESUS SOUTO PRIETO
Número de Recurso:28/2004
Procedimiento:CIVIL
Número de Resolución:38/2004
Fecha de Resolución:27 de Diciembre de 2004
Emisor:Sala de lo Civil y Penal
RESUMEN

ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Se denuncia la infracción del artículo 50 de la Ley 4/95, de Derecho Civil de Galicia, razonando que no puede entenderse que la pequeña extensión dedicada a viña, para autoconsumo, tenga la condición de unidad mínima de explotación a los efectos de considerarla lugar acasarado. Y el motivo debe prosperar porque no cabe estimar como explotación agraria unitaria una pequeñ... (ver resumen completo)

 
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D. JESUS SOUTO PRIETOD. JUAN JOSE REIGOSA GONZALEZD. PABLO ANGEL SANDE GARCIA

SENTENCIA NÚM. 38

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE GALICIA

Sala de lo Civil y Penal

Excmo. Sr. Presidente:

Don Jesús Souto Prieto

Ilmos. Sres. Magistrados:

Don Juan José Reigosa González

Don Pablo A. Sande García

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A Coruña, veintisiete de diciembre de dos mil cuatro.

En el recurso de casación 28/2004 interpuesto por doña Raquel representados

por el procurador don Javier Bejerano Fernández y asistido por la letrada doña Adelina Martínez Paúl, y en el que es parte recurrida doña Celestina, representada por la procuradora doña Yolanda Álvarez Castro y asistido por la letrada doña María del Carmen Andújar Picans, contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Pontevedra con fecha de 24 de marzo de 2004 (rollo de apelación número 4020/2004), como consecuencia de los autos del Procedimiento Ordinario número 464/2001, tramitados en el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de O Porriño, sobre acceso a la propiedad

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO

La procuradora doña Olga Mosquera Lorenzo, en nombre y representación de doña Celestina, mediante escrito dirigido al Juzgado Decano de Porriño, formuló, el 23 de octubre de 2001, demanda de juicio declarativo ordinario contra la comunidad hereditaria de don Gerardo, en nombre de su Administradora, hija y heredera legal, doña Raquel. En dicha demanda, después de alegar los hechos y fundamentos de derecho habidos por convenientes, termina solicitando que se dicte sentencia en la que estimando íntegramente la demanda: a) Declare el derecho de la arrendataria, en virtud de la Ley 3/1993, de 16 de abril, de las Aparcerias y de los Arrendamientos Rústicos de Galicia, acceder a la propiedad llevada en arriendo, situada en Mos, Lugar de Regadas, nº 46, denominado "La Barroca", mediante el pago a la Comunidad Hereditaria o a su titular dominical, de ser otro, la cantidad en que estime valorar el derecho, o de estimarla adecuada, en la cantidad en que esta parte hace constar en demanda y b) Subsidiariamente y, para el caso de no ser acogida la pretensión anterior, se declare el derecho de la arrendataria, en virtud del art. 55.1 de la Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia (BOE 152 de 27 de Junio), a acceder a la propiedad llevada en arriendo, situada en Mos, lugar de Regadas nº 46, denominado "La Barroca", mediante el pago a la Comunidad Hereditaria o a su titular dominical, de ser otro, la cantidad en que estime valorar el derecho, o de estimarla adecuada, en la cantidad en que esta parte hace constar en demanda. c) Ordene a la demandada otorgar a favor de la actora, la correspondiente escritura pública ante el Notario que se elija o de turno, recibiendo en el acto el precio. d) Condene a la demandada al pago de las costas del presente procedimiento si se opusiera a lo pedido en la presente demanda".

  1. Admitida la demanda, el 4 de abril de 2001, y emplazados los demandados, el Procurador don Juan Manuel Señorans Arca, compareció en los autos (el 20 de noviembre de 2001) en nombre y representación de doña Raquel y en defensa de la Comunidad hereditaria de don Gerardo. Y contestó la...

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