STSJ Asturias 551/2013, 20 de Mayo de 2013
| Jurisdicción | España |
| Fecha | 20 Mayo 2013 |
| Número de resolución | 551/2013 |
T.S.J.ASTURIAS CON/AD (SEC.UNICA)
OVIEDO
SENTENCIA: 00551/2013
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE ASTURIAS
Sala de lo Contencioso-Administrativo
RECURSO: P.O.: 666/11
RECURRENTE: D. Alejandro y D.ª María Cristina
PROCURADORA: D.ª María Antonia Pérez Rodríguez
RECURRIDO: JURADO DE EXPROPIACIÓN DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS
REPRESENTANTE: Sr. Letrado del Principado
CODEMANDADO: SOGEPSA
PROCURADOR: D.ª Marta Suárez-Valdivieso Novella
CODEMANDADO: AYUNTAMIENTO DE SIERO
SENTENCIA nº 551/13
Ilmos. Sres.:
Presidente:
D. Jesús María Chamorro González
Magistrados:
Dña. María José Margareto García
D. Francisco Salto Villén
En Oviedo, a veinte de mayo de dos mil trece.
La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del Principado de Asturias, compuesta por los Ilmos. Sres. Magistrados reseñados al margen, ha pronunciado la siguiente sentencia en el recurso contencioso administrativo número 666/11, interpuesto por D. Alejandro y D.ª María Cristina
, representados por la Procuradora D.ª María Antonia Pérez Rodríguez, actuando bajo la dirección Letrada de D. Francisco Javier Fernández González, contra el JURADO DE EXPROPIACIÓN DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS, representado por el Sr. Letrado del Principado, siendo parte codemandada la entidad SOGEPSA, representada por la Procuradora D.ª Marta Suárez-Valdivieso Novella, actuando bajo la dirección Letrada de
D. Miguel Guisasola Tirador y el AYUNTAMIENTO DE SIERO. Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Francisco Salto Villén.
Interpuesto el presente recurso, recibido el expediente administrativo se confirió traslado al recurrente para que formalizase la demanda, lo que efectuó en legal forma, en el que hizo una relación de Hechos, que en lo sustancial se dan por reproducidos. Expuso en Derecho lo que estimó pertinente y terminó suplicando que, en su día se dicte sentencia en la que estimando el recurso interpuesto, revoque la resolución recurrida por no estar ajustada a derecho, con imposición de costas a la parte contraria. A medio de otrosí, solicitó el recibimiento del recurso a prueba.
Conferido traslado a la parte demandada para que contestase la demanda, lo hizo en tiempo y forma, alegando: Se niegan los hechos de la demanda, en cuanto se opongan, contradigan o no coincidan con lo que resulta del expediente administrativo. Expuso en Derecho lo que estimó pertinente y terminó suplicando que previos los trámites legales se dicte en su día sentencia, por la que desestimando el recurso se confirme el acto administrativo recurrido, con imposición de costas a la parte recurrente.
Conferido traslado a la parte codemandada para que contestase a la demanda lo hizo en tiempo y forma, solicitando se dicte sentencia con desestimación del recurso, confirmando la resolución recurrida, con imposición de costas al actor.
Por Auto de 4 de octubre de 2011, se recibió el procedimiento a prueba, habiéndose practicado las propuestas por las partes y admitidas, con el resultado que obra en autos.
No estimándose necesaria la celebración de vista pública, se acordó requerir a las partes para que formulasen sus conclusiones, lo que hicieron en tiempo y forma.
Se señaló para la votación y fallo del presente el día 16 de mayo pasado en que la misma tuvo lugar, habiéndose cumplido todos los trámites prescritos en la ley.
Por la representación procesal de D. Alejandro y otra se formula este recurso jurisdiccional contra el Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa del Principado de Asturias nº 2010/0685, mediante el que se fijó el justiprecio del suelo de la finca nº NUM000, propiedad de los recurrentes afectada por el proyecto de expropiación forzosa "SGDU-G 24/06. Área Industrial de Bobes" del Concejo de Siero, tramitado por la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras del Gobierno del Principado de Asturias, razón de 31,06 #/m2.
Como principales argumentos impugnatorios, sostenía la parte recurrente que la resolución impugnada no era conforme a Derecho por considerar que el justiprecio acordado por la Administración demandada no era el que correspondía según la naturaleza y valor de los terrenos expropiados, por aplicar indebidamente los valores resultantes de las ponencias catastrales, pues el método a aplicar es el residual dinámico, no mostrando su conformidad con el valor de construcción y los valores en venta que se establecen en dicha resolución; porque es incomprensible el plazo de ejecución de 10 años fijado por el Jurado; porque ha realizado el cálculo de la valoración restando el 10% de la superficie edificable patrimonializable, cuando reconoce la propia resolución recurrida que el Plan Parcial de Siero no lo exige; que el valor de los metros cuadrados debe calcularse a razón de 112,34 #/m2 sin considerar la reducción en 10%, máxime si se tiene en cuenta que la beneficiaria de la expropiación SOGEPSA ha llegado con gran número de propietarios a mutuos acuerdos en el que se fijaban como justiprecio unitarios la cifra de 39 #/m2.
Han comparecido como parte demandada la Administración del Principado de Asturias y la mercantil SOGEPSA beneficiaria de la expropiación, oponiéndose a las pretensiones de la parte actora. La primera, sosteniendo la conformidad a Derecho de la resolución recurrida en base al informe técnico obrante en el expediente administrativo elaborado por el Facultativo Superior (Escala Arquitecto) adscrito al Jurado; y la segunda alegando: en primer lugar, citas de precedentes de esta Sala en relación a expropiaciones para suelo industrial en Olloniego, la Peñona, Tabaza y Lloreda, en los que los justiprecios fijados eran respectivamente 16,26 #/m2, 35,74 #/m2, 20,14 #/m2 y 34,97 #/m2; en segundo lugar, que se ha de ceder el 10% del aprovechamiento urbanístico, según extensa argumentación al respecto; en tercer lugar, que es intrascendente que se hayan concedido subvenciones para el desarrollo del polígono; en cuarto lugar, y en lo que concierne al valor en venta de las naves, a los costes de construcción y al plazo de la actuación, remitiéndose a los razonamientos de la resolución recurrida así como al informe técnico del facultativo adscrito al Jurado.
Este Órgano Judicial tras valorar con detenimiento las alegaciones formuladas por las partes litigantes en este proceso, debe manifestar que la determinación de la valoración de cualquier terreno a efectos expropiatorios, fijando su justiprecio, debe de hacerse partiendo de los criterios establecidos en la Ley 6/98, de 13 de abril de Régimen del Suelo y Valoraciones, sobre lo que no existe cuestión. El título III de esta Ley fija los criterios de valoración, señalando el artículo 23 que, a efectos expropiatorios, toda valoración del suelo se efectuará de acuerdo con los criterios de esa Ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legalidad que la legitime. El artículo 25 del mismo texto legal señala que ese suelo se valorará conforme a su clasificación urbanística y a su situación. Sin que tampoco exista cuestión acerca de la pérdida de vigencia de los valores catastrales, razón por la que ha de acudirse para valorar el suelo al método residual dinámico.
Según se contiene en los artículos 24 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, serán los Jurados de Expropiación los competentes para determinar el justiprecio una vez que no haya habido mutuo acuerdo en su fijación. Conforme establece el artículo 35 de esta Ley, la resolución del Jurado de Expropiación habrá de ser necesariamente motivada, razonándose los criterios de valoración que la Ley prevé para la fijación del justiprecio.
Es necesario también tener en cuenta que, como reiteradamente ha manifestado la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, por todas las Sentencias de 2 y 24 de marzo de 2010, los acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa gozan de presunción "iuris tantum" de legalidad y acierto en base a la objetividad e imparcialidad que ha de predicarse de la actuación de un órgano administrativo cuya heterogénea composición trata de asegurar estas cualidades en sus decisiones. También el Tribunal Supremo ha señalado que aquella motivación de los acuerdos de los Jurados es suficiente cuando se manifiesta a través de un razonamiento sucinto, siempre y cuando se contengan en él los elementos que permitan deducir la existencia de un juicio lógico, siendo así que la función valorativa realizada se exteriorice con un componente de razonabilidad.
Lo anterior, no impide que las partes puedan someter a juicio revisorio en vía jurisdiccional la actuación del Jurado, y así se prevé de forma expresa en el artículo 35.2 de la Ley de Expropiación Forzosa . Esta actuación en vía jurisdiccional, ha de fundamentarse en un juicio crítico riguroso que permite desvirtuar la presunción antes anunciada, lo que necesariamente ha de conllevar una alegación circunstanciada y pormenorizada, en relación a los errores o irregularidades que se pretenden denunciar, y que son la base del argumento impugnatorio de los recurrentes y, necesariamente un soporte probatorio que habilite la posibilidad de dejar sin efecto la presunción de objetividad, de acierto y de imparcialidad en la actuación de la Administración demandada.
Sin duda la prueba pericial puede ser un vehículo para aquella función de tener un mayor acierto en el cálculo de magnitudes sometidas a circunstancias y condiciones técnicas, prueba que debe ser valorada por los Jueces y Tribunales de acuerdo con las reglas de la sana crítica, tal y como señala el artículo 348 de la Ley de Enjuiciamiento Civil...
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