STSJ Comunidad Valenciana 548/2012, 29 de Octubre de 2012
| Jurisdicción | España |
| Número de resolución | 548/2012 |
| Fecha | 29 Octubre 2012 |
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA
SALA DE LO CONTENCIOSO- ADMINISTRATIVO
SECCION CUARTA
En Valencia, a veintinueve de octubre de dos mil doce.
La Sección Cuarta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, compuesta por los Ilmos.Srs. D. JOSE MARTINEZ ARENAS SANTOS, Presidente,
D. MIGUEL ANGEL OLARTE MADERO (Ponente) y DOÑA AMALIA BASANTA RODRIGUEZ, Magistrados, han pronunciado la siguiente:
SENTENCIA NUM: 548/12
En el recurso contencioso administrativo nº 50/2.011, interpuesto por Doña Mercedes, representada por el Procurador Don Enrique Miñana Sendra y defendidos por el Letrado Don José Luís Ramos Segura, contra la resolución del Jurado de Expropiación Forzosa de Castellón, de fecha 13 de enero de 2.011, por la que se fija el justiprecio de las fincas con referencia catastral NUM000 y NUM001 sitas en el TM de Burriana, con destino a viario público y dotación pública de red primaria de uso deportivo-recreativo del PGOUM, cuya expropiación interesaron sus titulares en base a lo previsto en el art. 184.1 d) de la LUV y 69 del TRLS de 1976.
Han sido parte demandada la Administración General del Estado, representada y asistida por el Abogado del Estado.
Interpuesto el recurso y seguidos los trámites prevenidos por la Ley, se emplazó a la parte recurrente para que formalizara la demanda, lo que verificó mediante escrito en el que suplicó se dictara Sentencia anulando la resolución impugnada y reconociendo el derecho a la indemnización de 1.196.149,24 #, intereses legales y pago de costas; basando su pretensión en las indemnizaciones concedida en la Sentencia firme nº 1.334/09, en que se justipreciaron fincas contiguas y análogas a las que son objeto del presente procedimiento.
La Administración demandada contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitó se desestimara la misma por ser los actos impugnados dictados conforme a derecho. En el mismo sentido contesto el Ayuntamiento
Se recibió el proceso a prueba, y, evacuado el trámite de conclusiones, quedaron los autos pendientes de votación y fallo.
Se señaló para la votación y fallo del recurso el día 25 de octubre de 2.012, teniendo lugar la misma el citado día.
En la sustanciación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
Es objeto del presente recurso la resolución del Jurado de Expropiación Forzosa de Castellón, de fecha 13 de enero de 2.011, dictado en el expediente 126/2.010, por la que se fija en 56.609,41 # el justiprecio de las fincas con referencia catastral NUM000 y NUM001 sitas en el TM de Burriana, con destino a viario público y dotación pública de red primaria de uso deportivo-recreativo del PGOUM, cuya expropiación interesaron sus titulares en base a lo previsto en el art. 184.1 d) de la LUV
El Jurado de Expropiación en la resolución que constituye el objeto del presente recurso, deja sentado que se trata de suelo urbanizable dotacional, y que la valoración debe ser referido al momento de iniciarse el expediente de justiprecio individualizado o de exposición al publico del procedimiento de expropiación si se sigue el procedimiento de tasación conjunta, según dispone el art 21.2 b) del RD Legislativo 2/2008 de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, entendiendo, por tanto, que el mismo se inicio el 11 de diciembre de 2.009 cuando la propiedad presento la hoja de valoración al Ayuntamiento. Sigue argumentando que será de aplicación el citado RD Legislativo, y así en base a los arts 21, 22, 23 y 24 del mismo, emplea como método de valoración el de capitalización de rentas según dispone concretamente el art 23, siguiendo la doctrina del TS que hace prevalecer la realidad física frente a la indebida clasificación urbanística, y atendiendo al valor concedido en el expediente 345/2008, en que se valoraron fincas contiguas y análogas, valora el m2 a razón de 10,38 #, si bien para la primera finca le otorga un índice corrector de 1,6, y...
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